- 貸事務所を借りたいのですが、適切な時期はありますか？
- 年間に行われている引越しの約3分の1は、3月～4月に行われています。そのため、この時期は不動産会社の繁忙期となるので、条件のいい物件を見つけることは難しいと言えますが、転居して出て行かれるテナントさんもいらっしゃいます。案件に合った物件が見つかる可能性は十分にあります。
- 貸事務所を借りたいのですが、どのような不動産会社を選べばいいのでしょうか？
- 地域に密着した不動産会社を選びましょう。大手では拾いきれない非公開物件を紹介してくれます。 地域の情報（店舗等）や不動産の事で相談したいときに、ご縁を持った不動産業者が近くに居ると心強いです。
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- 共益費ってなんですか？
- 共益費とは、オフィスを快適な状態に維持するのに必要な費用のことです。一般的にはこゆ優部分の清掃、水道・光熱費や設備費、エレベーターや水周りのポンプの点検、維持管理を指します。
- 貸事務所を借りるのに必要なものはなんですか？
- 法人様の場合、会社謄本と会社の印鑑証明と連帯保証人の印鑑証明書が必要になります。
- 貸事務所の契約期間を教えてください。
- 一概には言えませんが、契約期間は2年間が一般的です。又、最近では定期借家契約によるものも見かけるようになりました。
- 入居審査に落ちることはありますか？
- 賃料を払えるだけの収入が見込めないと判断された場合や、業務内容が不鮮明な場合、入居を断られるケースもあります。特に、新規事業の立上げの方や、事業年数の浅い方は事業計画者や取引関係（提示できる範囲内）等を明確にすると良いでしょう。
- 貸事務所のほかに駐車場を借りたいのですが・・・。
- 不動産会社へ相談して、貸事務所の近くの駐車場を紹介してもらいましょう。地域密着型の不動産会社ならば、よりよい条件の駐車場を紹介してくれます。
- 電話番号を変えずに貸事務所へ移転することはできますか？
- 電話局の区域外へ移転してしまうと、電話番号が変更されます。事前に電話番号を変えずに移転したい場合は電話局へ確認し、どのエリアなら電話番号を変更せずに済むのかを調べましょう。
