KMビル 2階-No.33026

営業スタッフ紹介
中阪 浩之
ナカサカ ヒロユキ
KMビルの豆知識

「KMビル」は、大阪市天王寺区小橋町にございます貸事務所ビル。
千日前通りに面しており、近鉄奈良線の「大阪上本町駅」より、徒歩3分の好ロケーションです。
貸室面積13坪(約43㎡)のワンフロア・ワンテナントビルで、全室南向きの採光良好なお部屋。
オシャレできれいな外観と、コンパクトな賃貸オフィスです。
ワンフロア・ワンテナント仕様のメリットは、室内にトイレ・給湯がございますので、他の入居者へ気を遣うことなく使用できること。
デメリットは、トイレ・給湯が専有面積に含まれますので、実質のオフィススペースが契約面積より小さくなること。
また細かい事ですが、共用部であればビル側の管理となる、トイレ等水回りの清掃・管理(消耗品の補充等)が、テナント様の負担となることです。
「KMビル」の“谷9・上本町”界隈は、2010年にオープンした“上本町YUFURA”、“シェラトン都ホテル大阪”近鉄百貨店上本町店など都市機能が充実、一方、歴史と文化の融合した街並みと、今後の発展がますます楽しみなエリアです。

種別 貸事務所(物件番号:33026)
物件名 KMビル
住所 大阪市天王寺区小橋町13-10
所在階 2階部分フロア号室
契約面積 13.0 坪・ 42.98 ㎡
賃料 総額 78,000 円 (税抜)・坪単価 6,000 円/坪 (税抜)
総額 84,240 円(税含む)
共益費 総額 賃料に含む (税抜)・坪単価 賃料に含む (税抜)
総額 賃料に含む (税含む)
月額合計 総額 78,000(税抜)・坪単価 6,000(税抜)
総額 84,240 (税含む)
敷金 無し
礼金 200,000円
費用備考 賃貸保証加入要/火災保険加入要/その他諸費用あり
最寄駅 近鉄奈良線 『 上本町 』 3 分
環状線 『 鶴橋 』 5 分
構造 鉄骨造  9階建
築年数 1988/7 【新耐震基準】 
設備
  • 24時間使用可
  • 空調(冷暖房)
  • 機械警備
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • OAフロア
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • 管理人
  • 男女別トイレ
  • シャワートイレ
  • オートロック(インターホン付)
エレベーター 1基 

営業マンの一言

上本町駅、近く 千日前通りに面したワンフロア貸事務所!全室、南向きの彩光良好、綺麗な外観、お勧めです。

設備アイコンの説明

※取引態様:仲介
※上記、金額は募集条件です。 条件交渉など、詳細についてはお問合せ下さい。
※広告作成中に契約済みの場合はご容赦下さい。
※図面等現況が相違する場合は現況優先にてご容赦下さい。

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