オリエンタル東心斎橋 6階-No.31879

営業スタッフ紹介

中阪浩之
ナカサカヒロユキ

オリエンタル東心斎橋の豆知識

地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」7番出口の真横に「オリエンタル東心斎橋ビル」があります。大通りの堺筋に面しており、またその隣には日曜祝日も窓口があいている大阪南郵便がありますので、初めての方でも迷うことはございません。
2008年に大規模なリノベーションをしておりますので、ビルの古さを感じません。約5坪10坪位の区画が多く、独立新規開業の方や、大阪の支店として少人数でご利用の企業様に好まれる賃貸オフィスビル。
独立開業の方には、うれしい初期費用を抑えた賃貸条件となっているのも魅力です。但し、賃貸保証会社の加入が必須となっております。費用とし初回に賃料共益費総額の80%、毎年賃料共益費総額の10%を負担することにより、保証会社が家賃の保証をしてくれます。(もちろん限度はあります)
最近、マンションなどで敷金・礼金0円なんて広告をよくみます。この場合も、必ず別途賃貸保証契約が必須です。
元来、家賃が滞った場合等の補填の為預っているのが、保証金や敷金です。以前は事務所ビルで賃料の10～12ヶ月を預っていましたが
近年は入居者様の負担を抑える為、賃料の3～6ヶ月分としている一方、万一の時の貸主様への保証の為、保証会社の加入がすすめられています。

オリエンタル東心斎橋基本情報

種別	事務所（物件番号：31879）
物件名	オリエンタル東心斎橋
住所	大阪市中央区東心斎橋1-4-1
所在階	6階部分11号室
契約面積	3.95 坪・ 13.06 ㎡
賃料	総額 50,000 円（税抜）・坪単価 12,658 円/坪（税抜）総額　55,000 円(税含む)
共益費	総額賃料に含む（税抜）・坪単価賃料に含む（税抜）総額　賃料に含む (税含む)
月額合計	総額 50,000 円(税抜)・坪単価 12,658 円(税抜) 総額　55,000 円 (税含む)
敷金	無し
礼金	無し
費用備考	賃貸保証加入要/その他諸費用あり

最寄駅	堺筋線『長堀橋』 1 分御堂筋線『心斎橋』 6 分
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造　 9階建／地下 1 階
築年数	1978/1 (リニューアル: 2007/12 )
設備
エレベーター	1基
営業マンの一言新規&個人事務所に最適!心斎橋のコンパクト貸事務所が敷金・礼金0円大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩1分の好立地心斎橋駅・長堀鶴見緑地線利用可能。堺筋に面したスモール賃貸オフィス・テナントビル