天満橋事務所・店舗 2階-No.36388

営業スタッフ紹介

中阪浩之
ナカサカヒロユキ

当該ビルの豆知識

「マルマスビル」は、大阪市中央区谷町1丁目にございます、賃貸事務所ビル。
京阪本線・大阪市営地下鉄谷町線の「天満橋駅」より徒歩1分と、好立地な交通アクセスです。
ビル前には、東税務署・東隣りには大阪府立大手前高校、南には法務局と、環境の良いロケーション。
さらに東には、大阪城の眺望が臨めます。
谷町筋の谷町1の交差点から1ブロックの角地に位置し、駅から近いこともあり、場所の示すやすさから、派遣業等のオフィスに最適です。
貸室面積は約10坪～20坪と手頃な広さは、個人様や士業の方、少人数の営業所にも、おすすめの物件。
フリーレントなど諸条件は相談いたしますので、“天満橋”エリアにビジネス拠点を検討中の方は、是非ご内覧をくださいませ。
フリーレントとは、賃料猶予期間のこと。
事務所ビルの賃貸借契約では、居住用と違い解約予告期間が「6カ月」が一般的です。
そのため、現オフィスと新オフィスの賃料の二重払いを回避する方法として、新オフィスの賃料を一定期間猶予すること。
但し、この場合入居日より、共益費又は共益費相当額は費用が発生いたしますので、ご注意ください。

天満橋事務所・店舗基本情報

種別	事務所・店舗（物件番号：36388）
物件名	天満橋事務所・店舗
住所	大阪市中央区谷町1
所在階	2階部分3号室
契約面積	20.0 坪・ 66.12 ㎡
賃料	総額 140,000 円（税抜）・坪単価 7,000 円/坪（税抜）総額　154,000 円(税含む)
共益費	総額賃料に含む（税抜）・坪単価賃料に含む（税抜）総額　賃料に含む (税含む)
月額合計	総額 140,000 円(税抜)・坪単価 7,000 円(税抜) 総額　154,000 円 (税含む)
敷金	140,000 円
礼金	308,000円(税含む)
費用備考	火災保険加入要/賃貸保証加入要

最寄駅	谷町線『天満橋』 1 分京阪本線『天満橋』 1 分
構造	鉄筋コンクリート造　 4階建
築年数	1977/6
設備
エレベーター	1基
営業マンの一言駅近・環境の良い貸しオフィス大阪・天満橋駅から徒歩1分の好立地な賃貸事務所です。