第二芦池ビル 3階-No.1296

営業スタッフ紹介

中阪浩之
ナカサカヒロユキ

第二芦池ビルの豆知識

「第二芦池ビルディング」は、大阪市中央区南船場3丁目にございます、賃貸事務所・テナントビル。
隣り合う「第五芦池ビルディング」と同じく8階建て。
違いは、ワンフロア貸しの「第五芦池ビルディング」に対して、「第二芦池ビルディング」は基本的にセンターコアタイプ貸し。
“センターコア”とは、エレベーターやトイレ等共用部分を建物の真ん中にし、前後に貸室を配置。
1フロア・1テナントには及びませんが、比較的独立性・機密性が確保され、人気のあるオフィスタイプ。
貸室面積は約35坪が基本。
奥側のお部屋を、約半分の17坪に分割しているフロアもございます。
大阪のメインストリート“御堂筋”や、多くの人で賑わう“心斎橋商店街”からスグの好ロケーション。
交通アクセスも、御堂筋線・長堀鶴見緑地線の「心斎橋駅」1番出入口より徒歩3分。
フットワークの良いビジネス拠点です。

第二芦池ビル基本情報

種別	貸事務所（物件番号：1296）
物件名	第二芦池ビル
住所	大阪市中央区南船場3-6-28
所在階	3階部分1号室　　その他、貸室
契約面積	35.17 坪・ 116.27 ㎡
賃料	総額 351,700 円（税抜）・坪単価 10,000 円/坪（税抜）総額　386,870 円(税含む)
共益費	総額 105,510 円（税抜）・坪単価 3,000 円/坪（税抜）総額　116,061 円 (税含む)
月額合計	総額 457,210 円(税抜)・坪単価 13,000 円(税抜) 総額　502,931 円 (税含む)
保証金	3,517,000 円
解約引	3年未満30%引き・15年未満20%引き・15年以上、全額返金

最寄駅	御堂筋線『心斎橋』 3 分長堀鶴見緑地線『心斎橋』 3 分堺筋線『長堀橋』 5 分
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造　 8階建
築年数	1972/3
設備
エレベーター	1基
営業マンの一言大阪・心斎橋の快適なセンターコア賃貸オフィスです。御堂筋線心斎橋駅立体駐車場有り・東急ハンズ心斎橋の北・南船場の賃貸事務所
備考	貸し会議室