おおきに南船場ビル 9階-No.42755

営業スタッフ紹介

中阪浩之
ナカサカヒロユキ

おおきに南船場ビルの豆知識

「麻綱(マコウ)ビル」は、大阪市中央区南船場3丁目にございます賃貸オフィスビルです。
地下鉄御堂筋線の「心斎橋駅」から徒歩4分、南船場のランドマークビル。大阪市立南幼稚園のスグ北隣に位置します。
広々としたエントランス、機械警備、個別空調、男女別シャワートイレに、貸し会議室(有料)、駐車場併設と充実した設備が整った快適で、安心・安全のオフィスです。
フリーレントなど、賃料の交渉も可能ですので、ご移転をご検討の企業様におすすめのオフィス物件です。
賃貸オフィスビルの場合、解約予告6カ月前が一般的。
つまり、“手狭になったのでオフィスの拡張をしたい”となっても、現オフィスを解約できるのが6カ月先となってしまい、スグに新しいオフィスが見つかった場合、“お家賃の二重払い”が発生してしまいます。
そこで、テナント様の負担を軽減する為にできたのが“フリーレント”。
新オフィスの賃料を一定期間猶予するシステムです。ただし、共益費(賃料共益費込の場合は、共益費相当額)は、入居日より掛ります。

おおきに南船場ビル基本情報

種別	事務所（物件番号：42755）
物件名	おおきに南船場ビル
住所	大阪市中央区南船場3-2-22
所在階	9階部分号室　　その他、貸室
契約面積	41.59 坪・ 137.49 ㎡
賃料	総額 665,440 円（税抜）・坪単価 16,000 円/坪（税抜）総額　731,984 円(税含む)
共益費	総額賃料に含む（税抜）・坪単価賃料に含む（税抜）総額　賃料に含む (税含む)
月額合計	総額 665,440 円(税抜)・坪単価 16,000 円(税抜) 総額　731,984 円 (税含む)
保証金	12ヶ月
解約引	2年未満は2ヶ月引き
費用備考	賃貸保証加入要

最寄駅	御堂筋線『心斎橋』 3 分堺筋線『長堀橋』 5 分御堂筋線『本町』 6 分
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造　 10階建／地下 1 階
築年数	1994/12　【新耐震基準】
設備
エレベーター	2基
営業マンの一言大阪南船場のハイグレードな賃貸オフィスビルです。大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅近く、設備充実したフルスペック賃貸事務所!広いエントランスと近隣に緑の空間とビジネスエリアの活気が融合した好立地
備考	貸し会議室／オートロック