タカラ淀屋橋ビル 7階-No.45557

営業スタッフ紹介

中阪浩之
ナカサカヒロユキ

タカラ淀屋橋ビルの豆知識

南北は土佐堀川と土佐堀通、東西は御堂筋と三休橋筋に囲まれた場所が北浜3丁目1番のエリアです。
交通の便利さはもちろんの事、土佐堀川の向こうに眺める中之島の景色はこの立地ならではのもの。
そしてこのエリアにある希少な建物12棟ほどの中のひとつが「タカラ淀屋橋ビル」です。
京阪電鉄の「淀屋橋駅」の真上に位置し、地下鉄御堂筋線の「淀屋橋駅」にも徒歩1分。
この立地からオフィスの事務所使用だけでなく、クリニックやエステサロン・各種のスクールとしての使用も相談ができます。
通常の賃貸事務所ビルの場合、トイレや給湯室は共用部にありますので貸室内にはございません。
しかしエステサロン・美容室、クリニックでの使用の場合、貸室内に水廻りの設備(手洗いやシャンプー台、シャワー室などの給排水の工事)が必要になってきます。
テナント様側負担で工事することはもちろんのことですが、物理的に工事が可能かどうかはビルの設備にかかわってきます。
どの部分から給水をとるのか、また排水管のキャパは大丈夫かなどに、事前に貸主側との確認が重要になってきます。

タカラ淀屋橋ビル基本情報

種別	貸事務所（物件番号：45557）
物件名	タカラ淀屋橋ビル
住所	大阪市中央区北浜3-1-14
所在階	7階部分1号室
契約面積	17.56 坪・ 58.05 ㎡
賃料	総額 200,000 円（税抜）・坪単価 11,390 円/坪（税抜）総額　220,000 円(税含む)
共益費	総額 30,000 円（税抜）・坪単価 1,708 円/坪（税抜）総額　33,000 円 (税含む)
月額合計	総額 230,000 円(税抜)・坪単価 13,098 円(税抜) 総額　253,000 円 (税含む)
保証金	800,000 円
解約引	600,000円
費用備考	その他諸費用あり

最寄駅	御堂筋線『淀屋橋』 1 分堺筋線『北浜』 5 分
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造　 10階建／地下 2 階
築年数	1983/5
設備
エレベーター	1基
営業マンの一言土佐堀面した賃貸テナントビル。淀屋橋駅真上の賃貸事務所です。店舗使用もご相談下さい。大阪メトロ御堂筋線・四ツ橋線利用可能